Quem está à procura de um novo lar para morar, certamente se pergunta se é melhor comprar um apartamento á venda em perdizes na planta ou já pronto. Portanto, saiba que é importante pesar este ponto antes de fazer o seu investimento em um imóvel.
Com tantas opções, é muito importante que o cliente saiba encontrar as boas oportunidades. Aqui, na Mello Imóveis, temos sempre as melhores escolhas para você e, claro, podemos te auxiliar muito nessa jornada de compra do seu novo lar. Acompanhe e entenda tudo sobre as vantagens de cada forma de comprar.
Por que apartamento na planta é mais barato?
O apartamento na planta é mais barato, pois as incorporadoras se utilizam do dinheiro dado como entrada ou do próprio financiamento dos compradores como fundos para iniciar as construções. Assim, o comprador consegue sempre as melhores condições na hora de adquirir o seu imóvel.
Por exemplo, se o cliente deseja adquirir uma cobertura em Perdizes ainda na planta, significa que a construção não se iniciou ou está em andamento. Como a incorporadora necessita desse capital para dar andamento na obra, ela oferece ao cliente as melhores taxas e valores mais baixos.
Apartamento na planta: Quais as vantagens e desvantagens?
As maiores vantagens do apartamento na planta são principalmente o preço reduzido e as melhores condições de pagamento para quem opta por essa modalidade. Além disso, podemos citar outras vantagens, como:
- Maior possibilidade de personalização do imóvel;
- Escolha da vista ou posição do apartamento em relação ao sol;
- Descontos em impostos;
- Valorização expressiva do imóvel pronto;
- Escolha do andar do apartamento;
- Opção por número de vagas em garagem;
- Garantia da construção.
Apesar das vantagens, você também deve observar com detalhes as desvantagens de comprar um apartamento à venda em Perdizes ainda na planta, para que estabeleça os devidos comparativos. Entre elas, podemos citar a espera pela construção e taxas extras que podem surgir, e:
- Espera pela finalização do imóvel;
- Pagamento do financiamento antes de estar morando;
- Espera pela definição do valor do condomínio.
Mas lembre-se de que essas desvantagens na compra do imóvel acabam se tornando pequenas, já que o apartamento na planta costuma ter excelente valorização. Sendo assim, se a intenção do cliente é adquirir cobertura em perdizes ou qualquer outro bairro, continua valendo muito a pena.
Apartamento pronto: Quais as vantagens e desvantagens?
As principais vantagens do apartamento pronto são a rapidez para poder realizar sua mudança, sem necessidade de espera por construção, e a previsibilidade do valor de taxas de condomínio e outras. Já as desvantagens incluem valor elevado e possibilidade de não atender às suas necessidades. Por exemplo:
- Imóvel com possível necessidade de reformas;
- Posição do sol talvez não agrade e não haja outras opções no mesmo prédio;
- Valor elevado em relação a imóveis na planta.
Existem diversos aspectos que podem nortear essa escolha. Entretanto, se o interesse do cliente for ter mais previsão de gastos, e caso ele precise mudar o quanto antes para o novo lar; então pode, sim, ser a melhor escolha para ele.
Como escolher o melhor apartamento para morar?
Procure opções nos bairros de maior interesse e então observe fatores como posição do sol, andar do apartamento, vagas em garagem, infraestrutura do imóvel e condomínio, e também as condições de financiamento e taxas como o condomínio. Outros fatores ajudam muito na hora da escolha são:
- Tecnologia disponível no condomínio;
- Segurança na área;
- Possibilidade de valorização no longo prazo;
- Ventilação do imóvel;
- Privacidade.
Ou seja, antes de bater o martelo e definir qual a principal opção de compra, é muito importante listar os prós e contras daquele imóvel e garantir assim que se faça a melhor escolha. Além disso, é importante lembrar que essa deve ser uma escolha em conjunto com a família.
Onde comprar apartamento em São Paulo?
O interessado em comprar apartamento em São Paulo deve sempre buscar imobiliárias de confiança e profissionais capacitados. Ou seja, deve-se buscar um corretor de imóveis devidamente regulamentado para auxiliar na hora da compra, para que não haja problemas posteriores.
Inclusive, antes de escolher onde realizar a compra do seu novo lar, busque sempre verificar se a imobiliária e os corretores têm registro no CRECI SP. Isso é muito importante para garantir a idoneidade de todo o passo a passo da compra, que necessita desse cuidado.
Pois bem, você já sabe mais sobre como adquirir apartamento à venda em perdizes, seja na planta ou já pronto. E agora que você entendeu todas as vantagens de cada forma de aquisição, conte com a ajuda da Mello Imóveis, para te auxiliar na hora de realizar esse sonho com segurança e confiabilidade.
